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佰佰安全网 > 佰佰知识 > 安全百科 > 生活维权 > 押一付三

押一付三,是指先交一个月的押金,付三是指需要交三个月的房租;押一付三"是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。"押一付三",顾名思义即承租人以一个月房租作抵押,次先付三个月的租金。退房时,房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏,她就把押金退给你,如果有些地方损坏了,或者水电费什么的没有按时交纳,押金会根据情况来退多少了,押金的作用,就是为了保护房东的利益,当然也是约束租房人按合同办事。

租房子一定要交押金吗?

1、租房子是否需要交押金,主要取决于房东,但一般情况下都是需要交纳的。押金一般为1-3个月,根据租赁物具体情况而定。租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。承租期间如有水电暖网等拖欠费用违约行为,房东有权从押金中扣除冲抵,押金不足合同内约定的,租客应予以补足。租客承租期间,如有合同内其它违约行为的,房东有权对租客押金进行扣作为补偿,押金同样需要按约定补足。

为什么租房都是押一付三?

1、作为一种财产抵押。租赁期限届满后,出租人对房屋内物品进行清点,如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗、人为原因造成的财产损失,就损失从押金中扣除。

2、防止承租人反悔不租。有的合同中会提到在签订合同后付三押一,然后三个月后,每月结算租金,合同到期后,房东还回押金,但是如果租赁期非正常中止,或者实际租赁期短于一年,即罚没押金。

3、押一付三,一个月押金是为避免承租者退租时没有结清部分水、电等费用或有未交付的租金,采取季付则是为避免按月收取麻烦。"押一付三"的根本原因是外来人口的大量增加,租房需求远远高于出租量。

租房押一付三合理吗?

1、押一付三,顾名思义即承租人以一个月房租作抵押,第1次先付三个月的租金。"押一付三"的头次付款是付4个月的房租,第2次付款是在入住的3个月内,在合同到期时,承租人没有违约或者损坏房屋、设备的情况下,把押金返还给承租人。

押一付一和押一付三的区别

押一付三:交4个月房租,住3个月后,再交3个月房租,以后3月一交,多的一月租金是押金;

押一付一:交2个月房租,住1个月后,再交1个月房租,以后1月一交,多的一个月租金是押金。

比如:以月租金1000元,一月份起租为例。押一付三:一月份付1000元押金;三个月(一至三月份)租金3000元;四月份再付三个月(四至六月)租金3000。依次类推。押一付一:一月份付1000押金,当月租金1000元;二月份付当月租金1000元;三月份付当月租金1000元。依次类推。

租房押金多久可以返还?

1、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

押一付一要比押一付三好,两者的区别就在于一次性交的金额。押一付一的好处就在于单次交的房租少,留给租房者的活动资金更多一些,对于初入社会的应届生来说可以缓解不少的压力。另外交的钱少,退租的时候会方便一些,押一付三的话如果租金没用完就退租可能会有房东扣钱的情况,处理起来非常麻烦。

租房子要注意什么

1、房屋是否通风,在选择租房子的时候,一定要事先看好房子,而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了,在看房子的时候,首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入,这些条件直接影响到以后的居住坏境。

2、房屋是否处于暴晒,跟着中介或房东看房子的时候,一定要留意房屋是否处于暴晒状态,这点对于冬天来说可能没啥影响,但是只要到了夏天,你就会发现,你完全处于蒸笼之中,会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调,可能影响就不会太大了。

押1付三,但只住了一个月,我们可以先看一下合同上是怎么写的,有没有违约的项目,如果没有违约的项目的话。我们可以与房东协商一下,看能不能将剩下来的两个月的房租以及押金退还给我们,好说话的房东是会同意的。

不过一般情况下,房东是不会这么爽快的退你钱的,有些房东比较难说话,所以一定要按照合同来,因为你损害了房东的利益,这个时候不要着急,我们可以帮助房东找下一个租客。找到了下一个租客之后,可以将这个房子连续租出去,再与房东协商,通常情况下,房东在这个情况下没有损害自己的利益,会将押金以及剩下两个月的房租一并退还的。如果和房东商量时,最好有个邻居之类的人来圆个场,这样就事半功倍了。

房东如果暂时找不到新房客的情况下,一般是不会同意退钱的;这样的情况下,可有你就要被房东多扣点钱了;如果签订合同的,房东肯定要收取一定的补偿费用,这样房东心理才会舒服;或许就把钱退你了!

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